不動産投資で儲けていくためにはいろんな方法があると思います。 一番の基本は、「相場より安い物件を購入する」っていうのがあると思います。 これが一番の基本であり、一番普遍的な儲ける方法だと思います。 今日のブログでは、「相場より安く買う方法以外…

昨日、大家として成功されている方の講演会を聞きました。 私は全く知らなかった方なのですが、結構有名な方のようです。 本も何冊か出版されていて、その本読んでたよ！みたいな人もいるようで有名な方のようです。 スタートした時点で資産がゼロで、資産を…

自主管理をしていたアパートの契約更新ですが、ようやく完了しました！ 入居者さんは、80歳を超えたおじいちゃんで、生活保護を受けられています。 体調を崩されて入院されているようです。 親族の方が代理で更新の対応をしてくださいました。 家賃アップの…

先日、こんな事がありました。 楽街で資料を請求すると業者からどんな物件を探されてますか？とメールが来る。 〇〇な物件を探してるんですよ。と回答すると、 30分くらいすると、、、 条件に合う物件を見つけました！！ぜひご検討ください！！とメールが。 …

早いもので、2020年の秋も深くなってきましたね。 秋が深まる２年前の2018年の11月。初めて不動産仲介業者に物件を紹介をしてもらったのが、不動産投資を始める第1歩でした。 今から思うと懐かしいです。 ２年前の秋くらいから本格的に勉強を始めんですよ。 …

静まり返る休日の早朝に、鳴り響く電話。 何事か？急を告ぐ電話か？と思い電話に出ると、1棟目をお願いしている管理会社のお客様センターからの電話。 電話「当方管理会社をお使いいただきありがとうございます。こちらの管理に関して何か不満や要望などあり…

最近の話ではないのですが、すこし前にたくさん物件をもたれている大家さんと話をする機会がありました。 私なんかよりかなり大規模にやられている大家さんなので、いろんなお話が聞けると思ったのですが、実際に会ってみると凄く上から話をしてきます。 自…

昨日は、物件の見学ツアーに行ってきました。 レタスのイベントでした。 レタスメンバーで所有されている物件のいくつかを見学するツアーで、今回は埼玉県の〇〇線沿線のツアーでした。 この沿線は、私自身初めて行く路線だったので、エリアの周辺の雰囲気を…

ブログを毎日書き始めて８か月になりました。 不動産投資に関して、思う事、言いたい事を好き勝手書いています。 情報を発信する所に情報が集まるんだ！みたいな話もありますが、不動産投資の事で自分の思っている事を好き勝手書きたいから書いてる！！とい…

前までは、物件の引き渡しを待つだけの実に平和な半年間でした。 しかし、最近はようやく物件探しを始めています。 ギアを１ｓｔから２ｎｄにあげた状態という感じでしょうか。 ちょっとだけ前の話ですが、お昼に業者から物件の紹介メールが来ました。 興味…

業者と飲み会って開催されたりしてますか？ 不動産投資はチーム戦だから、チームのメンバーであるリフォーム屋さんとか客付け業者とか管理会社業者の方々と慰労を兼ねて飲み会を開催するって話をよくききます。 恥ずかしいながら私はまだ業者さんと飲み会は…

２～３棟までは比較的簡単に買えるけど、それ以降どうやったら買い進める事ができるのか？というのをテーマに日々頑張っております！！ 節目節目で、自分でＢＳ（バランスシート）を作成しています。 物件の評価額というのは銀行によって違いますが、路線価…

先日、物件調査で神奈川県の西側のエリアに行ってきました。 西側と言っても、横浜市からみて西側の広いエリアという意味です。 都内に近いエリアは、人も多くて張り詰めた空気感があるのですが、西側のエリアにいくとなんだかとってものんびりした雰囲気を…

地図好きな方いらっしゃいますか？ 私は、地図が大好きです。 地図を眺めるのが凄く楽しいです。 地図好き人間です。 地図さえあれば、何時間でも時間を過ごすことができます。地図さえあればそれを肴に一杯できます。 地図さえあればどんぶり茶碗３杯はいけ…

昨日、不動産投資飲み会を開催させていただきました。 参加された16名の方々、お疲れさまでした！！ ほとんどが「初めまして」の方ばかりで、どうなるか不安はありましたが、ふたを開けてみると凄い投資家さんばかりで非常に有益な会でした。 新築系の方、土…