専業大家への道

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横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

土地から新築

土地から新築アパート建築にチャレンジ その5

それで、結局この件はどうなったのかというと。。。そのタイミングで思いもよらないニュースが飛び込んできました。ここのブログにも書いたネタなんですが、11月に2時間差で1番手に奪われた案件があったのですが、(私が2番手)その時の1番手の人がローンブ…

土地から新築アパート建築にチャレンジ その4 大島てるの外し方

それから大島てるの外し方のリサーチを独自に進めました。単純にググるくらいでは見つけれないのですが、一歩踏み込んで調べてみると、複数の情報筋から大島てるを外す方法がある事が判明。私の感覚としてはその技を使うと40~50%くらいの可能性でテル…

土地から新築アパート建築にチャレンジ その3 大島てる判明

建築会社3社に見積もり依頼を実施、銀行への融資打診依頼も行う。 採算が取れそうなのがみえてくる 。 すると、この土地が大島てるに乗っていることが判明。 今は更地なんだけど、前に立っていたアパートで ボヤ騒ぎがあったようで、そこの住人が病院で亡く…

土地から新築アパート建築にチャレンジ その2

一度あきらめた土地だったのですが、ひょっとしたら少ししてから売りに出されるかもね~と言ってると、 1か月後にネットを見るとその土地が売りに出されている事を発見。 三為業者をバイパスし、その企画をそのままパクリ、自ら主導してその土地で新築を建…

土地から新築アパート建築にチャレンジ その1

最初は三為業者が企画した土地から新築アパートのプランでした。土地の売主(三為業者とは別)から土地を買い、三為業者が連れてくる建築会社に建ててもらうというセットの企画でした。真っ先に手をあげ交渉を進めたのですが、その三為業者が猛烈に怪しいん…

土地から新築アパート建築にチャレンジした話

土地から新築アパート建築にチャンレンジした時の話【全5話】