今回のできごとでいろいろ思う事がありました。 今回のY銀行だけでなく、 りそな銀行も、きらぼし銀行も、川信も、 どの銀行ももう少し期間をあけてほしいとコメントされてました。 いま我が法人は2期なのですが、1期は消費税還付をしたせいで1か月のみで締…

売主から連絡が、 なんと銀行融資の本審査で、自己資金が２０％になりました！と。 えっ、なんだって！ １０％だとすごくいい条件だったのに、 ２０％はちょっと厳しい。 進めても悪くない条件だが、飛びつく条件でもない。 物件評価額が９０％だと聞いてい…

売主から直接買う作戦に変更。 融資はあらためてその売主経由でY銀行に打診をしてもらう事に。 しばらくして、Y銀行から融資OKの回答が。 条件はほぼ仲介経由での条件と同じでした。 期間：３０年 金利：１．２６％ 自己資金：１０％ ここから売主との契約条…

あれだけイケイケだった仲介がトーンダウン。 この物件は買えないのか？と思い始めた時にふと思い出す。 この物件の売主の営業マンと実はコネクションがあったことを。 じつは少し前に将来のために売り主の法人にコンタクトをとり 営業マンと会ったことがあ…

真っ先に、仲介業者にコンタクトを取り参戦をお願いしました。 仲介業者はまだその情報をキャッチしておらず、さっそく売主に問合わせをしてもらう事に。 その後、仲介から連絡が、 話を聞くと、なんだか要領の得ない回答が。 何度かプッシュしてもらい何度…

11月にあともう一歩で1番手を逃した案件。 惜しくも１番手を逃し、２番手になり惜しくも逃したという案件です。 ちなみにこの物件は、Y銀行で 自己資金10％ 金利1.2％ 期間30年 というすごくいい条件で仮打診OKと回答をもらうも、 あと一歩というところで1番…

いい物件を逃してしまいました。大変くやしいです。買えたのに逃してしまいました。100%私の判断ミスです。物件を所有するようになってからあまり時間がたっていないので、しばらくハードルあげての物件探しというスタンスにしていたので良い物件に対する反…

いい物件購入を逃した話【全７話】