専業大家への道

専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

1棟目

1棟目アパート決済完了しました!

銀行と金消契約を実施。 あわせて銀行でエビデンスの確認など行いました。 R銀行のエビデンスチェックはすごいですね。 5人くらいの銀行員がどこともなく表れて私の資産をチェックしていく。 私は、自分のノートPCを持参してみてもらいました。 金消契約後…

1棟目アパート契約しました

R銀行で、ほぼフルローンの条件で、仮内諾をいただく。 融資期間は30年 金利は1.475% 自己資金はほぼフルローン そのまま次の週に契約となりました。 平行して法人設立を行ってましたがなんとか間に合いました。はれて、1棟目アパート契約しました

仲介業者H その4

先週、買付注文を出したが、 一応、川崎のほかの物件も見に行きました。 川崎の海沿いの物件など見せてもらいましたが、 やはり先週買い付けを出した物件がいいかな。 買付を出した物件は、 主要ターミナル駅から徒歩10分超 価格は年末に10%値引きになっ…

仲介業者H その3 買付注文

先週に引き続き仲介業者H 横浜北部~川崎の物件を見学。 その中にはもともと買いたいな思っていた物件も。 その物件の状況を仲介Hに聞くと、、、 すでに1番手の人がいるらしい。 ただその1番手の人は今週から海外出張に出たらしく融資の方は止まっているら…

仲介業者H その2

その週から3週連続で物件を案内してくれる段取りのようです。 1週目は、横浜南部の物件を中心に紹介 2週目は、横浜北部の物件を中心に紹介 3週目は、見学した中で気になったエリアの物件の紹介。 第1週目のその週は、横浜南部を紹介してもらいました。 …

仲介業者Hに訪問 その1 ~新しい業者~

業者Fはイマイチなので、ネットで見つけた横浜の仲介業者Fに訪問しました。 まずはご挨拶をしに訪問。 過去に仲介Fに行っていた事を言うと、 FはR銀行と取引停止になってるんですよと。 えー知らなかった。 あなたならO銀行じゃなくR銀行で行くべきですよと…

仲介業者Fに訪問 その2 ~業者Fから撤退~

前回、いくつかの物件を見学させてもらったのちに、どの物件が一番興味ありますか?って話に。 三ツ沢上町の物件が少し興味あると言うと、なんだかごり押しして買い付け書を書いて欲しいみたいな雰囲気になりました。 怖い怖い、うまく言って、なんとか脱出…

最初の物件を購入した時の話

一番最初の物件を購入した時の話【全8話】

仲介業者Fに訪問 その1 ~初めての業者訪問~

資料請求をした町田にあるFという収益専門の仲介業者から連絡が入り、さっそく週末に、町田のFに訪問することにしました。 これは私にとって一番最初の収益系の仲介業者とのコンタクト。 いまから思うとこれが不動産投資への重要な第一歩でした。 資料請求し…