専業大家への道

専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

持続化補助金を調査中

『小規模事業者持続化補助金【コロナ特別対応型】』について詳細を調べています。 この補助金は、台風型と一般型とコロナ型の3種類があるようです。 一般型は採択率は30%くらいみたいです。 一方、台風型は採択率は97%あったようです。 どうやら国の方針…

親の投資運用について思う事

私の親は株や投資信託などの投資をずっと昔からやっていました。 私が物心つく頃には、リビングの机に四季報が置かれていて投資は日常の一部でした。 私が社会人になると、親からいろいろ教えてもらい自分でも株や投資信託を買うようになりました。 私も年を…

誰かのコンサルを聞いて思った事

先日、私が参加している不動産投資の勉強会で、誰かがコンサルをしてもらっていました。私はそれを傍観して聞いていました。その時に思った事を書きたいと思います。 極めて個人的な意見であり、その意見以外を否定するものでなく、私ならこう思う、という趣…

お隣さんに手紙を書きました

所有している築古アパートで、お隣さんが越境している件 お隣さんに対してお手紙を書きました。 心掛けたポイントは2点 ①こちらは一切悪くないので変にへりくだらないで事実を伝える。そして越境をなおして欲しい事をシンプルに書く。 ②文面は極めて丁寧に書…

税務署とやりとり

先日、源泉徴収税をどうするかの話題をどうするか?というブログを書かせていただきました。 ゼロ円の金額で源泉徴収税を税務署に支払うという事と、 『源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請』を税務署に提出するという対応です。 記事を書いた直後に、…

越境について専門家に聞いてみた

先日のブログで、所有している築古アパートにて、お隣さんが作った花壇が越境している事を書きました。 今日のブログはそこからの話です。 越境が判明し、どのように対処するべきか情報を集めました。 話を聞いていると、10年以上そのままにしていると、時効…

コロナ融資のデメリット

コロナ融資の話題がちまたではHOTです。 運転資金を厚くするという事でコロナ融資を受ける方が多いですね。 私の方は、契約しているアパートの融資があるので、融資実行が完了するまではコロナ融資の検討は行わないという方針で進めています。 もしも、融資…

次は小規模事業者持続化補助金に狙いを定めた

持続化給付金を受給してから、給付金にすっかりはまってしまいました。 次のターゲットとして、『小規模事業者持続化補助金【コロナ特別対応型】』という給付金に狙いを定めました。 『小規模事業者持続化補助金【コロナ特別対応型】』というのは、 新型コロ…

アパートの名前を考えています

契約した新築アパートの名称を考えています。 使うワードとしてフランス語がいいという話を聞いたので浮かんだ単語がフランス語でどうなるのかというのを調べたりしてます。 (英語はダサくフランス語などがオシャレで格好いいらしい) まだ確定はさせていない…

最近の不動産投資について思う事(2020年6月)

最近の不動産投資について思う事(2020年6月) スルガショックで融資も正常化し、物件の価格も一時期のピークに対して下がってきている印象はあります。少し前までは全然いい物件はありませんでしたが、ちらほらいい物件を見る機会は増えてきていると思いま…

自主管理物件アパートの更新手続き(5)

今日のブログは、30年入居してくれているおばあちゃんの契約更新の話でなく、少し前に入ってくれた入居者の契約更新の話です。 その人の契約の状況は以下です。 ・2年前の契約が新規の契約 ・すでに家賃保証会社に加入済みで、その家賃保証会社の契約も退去…

越境トラブル発生!!

去年購入した築古アパートの住人から電話がかかってきました。その住人(おばあちゃん)によると、うちのアパートの隣の戸建てのオーナーが、うちの1棟アパートとの隣地境界の標識をガリガリと工事をして動かしてましたよ!!という内容でした。しかもその隣…

インターネット業者の選定

1日1ブログを自ら課してはや100日! おかげさまでブログの連続投稿が100日連続になりました。 在宅テレワークのタイミングと重なったのがよかったです。 これからも継続してブログを書いていきたいと思います。 これまでは、日記みたいな感じでしたが、こ…

持続化給付金が振り込まれました

本日通帳を確認すると、持続化給付金が振り込まれてました!! 嬉しい!! 前回、ブログで持続化給付金の申請に苦戦していた事を記載しました。 前回の再申請から無事に進んだのかというと、、、それは全く違っていて、 引き続き、苦戦をしていました。 前回…

自主管理物件アパートの更新手続き(4)

契約更新を進めているおばあちゃんから今日も電話がありました。 主な内容は契約更新に関する詳細の問い合わせでした。 それから、おばあちゃんから衝撃の内容が告げられて今日はテンヤワンヤしたというのがあったのですが、その話は後日ゆっくりと書きたい…