繁忙期もほぼ終わってしまいました。
ラストチャンスの４月のみです。
みなさん、客付けはうまく進んでいますか。
なかには苦戦している人もいるでしょう。
いろんな人を見てきました。
すんなり客付けができている人とそうでない人。
なんやかんやいろいろな事例を見てきましたが、うまく客付けができていない人のほとんどは、設定家賃が高すぎる事が多いですね。
ほとんどがこれでしょう。
苦戦していろいろ試行錯誤をするんですが、
結局家賃を下げるという事をすればすんなり決まります。
家賃の相場を見誤っているという事なんでしょうね。
ちゃんと家賃相場を調べましたか？
業者に言われるがままにしていたらダメですよ。
ちゃんと調べると傾向は見えてきますし、
客付け業者のカラーに応じてどういう家賃にしたらよいのかという傾向も見えてくるはずです。
「これくらいだったら決まるだろう」という目線が、
投資家が推測するのと
実際とが違っているというのがよくある話です。
うまく客付けがいっていない理由の１番目は家賃ですが、
それよりもかなり落ちるのですが、
選択する客付け会社の特性というのもあります。
客付け会社といってもいろんな特徴があります。
自分の物件の仕様やエリアによって、
得手不得手というのはあります。
あまりハマらない業者を選択していると苦戦するケースもあると思います。
そういうところがポイントだったりすると思います。
繁忙期もラストスパートです。
頑張っていきましょう！
