相場の家賃調査を行う時は、ミニミニに絶対に聞くべきです！！
仲介業者によって、家賃の設定の方針が全然違います。
ADなどをバンバン高く設定してできるだけ高い家賃で設定していこうという業者と、
間違いなく客が付くであろう極めて安全な（据え置きの安い）家賃を設定していこうという業者の２種類があります。
ミニミニは、後者のポリシーを取る代表格の業者です。
ミニミニなどの大手は、基本的に、ミニミニの店に入店した客しかミニミニの管理物件を紹介しません。ですので、客付けの間口が狭いのです。
いろんなところに掲載して積極的に客付けをするというよりは、そんなに競争をバンバンするような業者ではないような気がします。
感覚的には、客付けに対してそんなに頑張るつもりはなく、
据え置きの（営業努力をしなくても客が付くような）家賃を設定しているという印象があります。
でも、そういったミニミニの家賃設定は、家賃調査を行う際に、一番弱気な家賃の代表格という位置づけ事で凄く参考になるのです。
一番手堅く、一番堅実な家賃設定の印象があります。
ミニミニが〇〇円だといった場合は、それより安い家賃設定になるという事はまずないです。
私の場合は、ミニミニのような弱気な家賃設定の業者と、
正反対で凄く強気な家賃設定の業者など、複数の業者の査定を聞いて、
それらを考慮して適性の相場家賃を想定するようにしています。
という事で皆様も、家賃査定をされる場合、ミニミニは一番安い手堅い家賃設定だという事で話を聞いてみたらよいのではないでしょうか。
ここまでは今日のブログの本題なんですが、、、
しかし、ミニミニが他の業者より家賃設定が低いという事って、何か感じませんか？？
大家目線としては、ミニミニはあまり良い業者ではないって事になりませんか？
大家目線としては、客付けに汗をかいてくれて高く貸してくれる業者がベストなわけなので。
という事でミニミニについて思った事でした。
