またしてもです。
１か月ぶり今年2度目のものに遭遇です。
今、進めている土地があります。
１番手グリップできています。
融資も内諾もらっています。
あとは細かい所を詰めて、土地の売買契約をするという状況だったのですが、
売主が、もっと高く売れるんじゃないのってゴネ始めたみたいです。
というのも、つい最近に、
近所で似たような土地が、今回売ろうとしている土地よりももう少し高い値段で売れていたという事例があったみたい。
それで、もっと高い値段で売れないかってゴネ始めたようだ。
今、そんな状況です。
現在進行形です。
どうなるかよくわかりません。
ちょっと厳しいかもしれません。
詳細は知りませんが、
いろんな状況から見て、ざっくりうん百万円くらい近隣事例から安いんじゃないでしょうかね。。。わかりませんが。
もっと大きい額かもしれませんが。
たしか前回検討した案件も、
売主が死んで、後継人が登場してもめて、結果流れたという案件でした。
今回も売主がゴネ始めています。
２回連続ですよ。
売主の問題で長期の待ち状態になるのは。
流れるのはいいとして、
そこそこの長い期間、拘束をされるというのがかなりツライです。
機会損失は無視できません。
結論が出るまでもう１か月くらいかかるんじゃないでしょうか。
そして結果的に流れる可能性はまあまあ高いと思います。
仲介や売主に文句を言っても始まりません。
流れる可能性はそれなりにあるという想定で、
次の手を打っておいた方がいいかもしれませんね。
なかなか自分が進めたいと思う案件って年に何件も出てこないので残念なんですが、探せば出てくるものなので、
並行して次の手も考えていきたいなって思います。
