昨日、銀行の融資担当から電話が。 本審査は順調に進めています。 融資申込書への対面での記入・捺印が必要なので来週来てもらえますか？という連絡が。融資の方はいよいよ動き出しそうです。 話が変わりますが、GWももう終わるという事で振り返りです。 （…

第2法人のための税理士さんの選定を行っています。 日々のソフト入力はすべて独力でやる。 最後の決算のみを税理さんにお願いする。 できるだけ安価にすませる。 というコンセプトで複数の税理士さんと相談をしました。 （１）川崎市の税理士さんN 決算単体…

世の中的にはGWが終わりましたね。 私のGWは来週までなのですが、GWのアウトプットを整理しました。 GWに具体的にやるというよりは、 GWは、将来のビジョンであったり、GW明けからやっていきたい事を整理する良い機会でした。 ＜将来のビジョン＞ ・今のサラ…

昨晩、レタスのメンバーとでオンラインの不動産投資飲み会をやりました。 昨晩は、各自興味のある物件のマイソクを持ち寄って、そのマイソクをみんなで見ながら、それを酒の肴にしておしゃべりするという会でした。 フリートークのオンライン飲み会も面白い…

GWいかがお過ごしでしょうか。 時間があったので、過去に検討した土地をいくつか見てきました。 最近は、土地から新築アパートを建築する事を考えていて、最終的には前には進めなかったのですが、月日がたちその土地が今どうなっているかを見に行ったのでし…

私の自宅は賃貸です。 サラリーマンとして勤務している会社から出る家賃補助を使って借りています。 家賃補助は、家賃の〇〇％～〇〇％くらいで、家賃補助をもらっている経過期間に応じてその割合が変わっています。 この家賃補助は、賃貸の場合は出るのです…

今は、コロナで銀行担当者が在宅になったり、コロナ融資で忙しかったりして、なかなか融資の審査が進まないという事をよく聞きますね。 今日のブログは1か月前に、私が融資の審査をお願いしていた時の話です。 ちょうど4月に入るか入らないかくらいで、まだ…

今日は少し変わったテイストの本を読みました。 「運気を磨く 心を浄化する三つの技法」という本です。 科学的視点から運気をあげる方法が書かれている本です。 あまり見ない面白い切り口ですよね。 たまたま本屋でぶらぶらしていると見つけた本で、 運気を…

GWに入りました。 GWに計画していた沖縄旅行が消滅し予定も全く入っておらず、 また、3棟目購入に向けた融資があるので、９月の購入完了までは資産状況を大きく変化させるわけにいかず、新規に物件を購入することができない状況、（そのため物件探しの取り組…

2棟目の築古アパートは、ファミリー向けなので自主管理にチャレンジしています。 2棟目を運営するようになってから全く手がかからず優等生の物件です。 先日、その物件で契約更新がありました。 その住人はそれまで保証人を立てていたのですが、法律も変わる…

先日設立した第2法人の、 「法人設立届出書」と「源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書」と「青色申告承認申請書」を、所轄の税務署に提出しました。 あと、「法人設立届出書」は、神奈川県の税務事務所と横浜市に提出しました。 前回（第1法人設立時…

「不動産経営」実践会というものに入ってます。 FAスクールも行ってましたが、そちらが公立学校とするなら、こちらは学習塾といった感じでしょうか。 FAスクールは学校でみんなで頑張っていきましょう！という雰囲気で、若い人や女性など参加者の幅は広いで…

只今、物件探しロス中です。 基本的に常時、いい物件が無いか探し続けているのですが、今は物件探しはお休み中です。 というのも、先日契約した物件が順調にいって買えたとしても引き渡しは９月。 銀行に融資をしてもらうまでに、こちらの資産状況が大きく変…

「マネ凸お金を増やす最強の思考法」という本を読みました。 冬くらいに買ってたのですが、すっかり忘れて放置してました。 いろんな人にお金持ちになるための考え方をインタビューしたという本です。 人によって具体的な話をする人もいれば、抽象的な概念の…

3週間前に契約した新築アパートを見に行ってきました。 予定では5月末日に完成する事になっており、完成の一か月前という事で順調に工事が進んでいるかを見てきました。 銀行の融資の仮審査はOK回答をもらっていますが、まだ契約をしただけであり、購入でき…