GWに入りました。 GWに計画していた沖縄旅行が消滅し予定も全く入っておらず、 また、3棟目購入に向けた融資があるので、９月の購入完了までは資産状況を大きく変化させるわけにいかず、新規に物件を購入することができない状況、（そのため物件探しの取り組…

2棟目の築古アパートは、ファミリー向けなので自主管理にチャレンジしています。 2棟目を運営するようになってから全く手がかからず優等生の物件です。 先日、その物件で契約更新がありました。 その住人はそれまで保証人を立てていたのですが、法律も変わる…

先日設立した第2法人の、 「法人設立届出書」と「源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書」と「青色申告承認申請書」を、所轄の税務署に提出しました。 あと、「法人設立届出書」は、神奈川県の税務事務所と横浜市に提出しました。 前回（第1法人設立時…

「不動産経営」実践会というものに入ってます。 FAスクールも行ってましたが、そちらが公立学校とするなら、こちらは学習塾といった感じでしょうか。 FAスクールは学校でみんなで頑張っていきましょう！という雰囲気で、若い人や女性など参加者の幅は広いで…

只今、物件探しロス中です。 基本的に常時、いい物件が無いか探し続けているのですが、今は物件探しはお休み中です。 というのも、先日契約した物件が順調にいって買えたとしても引き渡しは９月。 銀行に融資をしてもらうまでに、こちらの資産状況が大きく変…

「マネ凸お金を増やす最強の思考法」という本を読みました。 冬くらいに買ってたのですが、すっかり忘れて放置してました。 いろんな人にお金持ちになるための考え方をインタビューしたという本です。 人によって具体的な話をする人もいれば、抽象的な概念の…

3週間前に契約した新築アパートを見に行ってきました。 予定では5月末日に完成する事になっており、完成の一か月前という事で順調に工事が進んでいるかを見てきました。 銀行の融資の仮審査はOK回答をもらっていますが、まだ契約をしただけであり、購入でき…

法人は設立後に税務署にいくつか届け出を出す必要があります。 いまその準備をしています。 （１）法人設立届出書 （２）源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書 （３）青色申告承認申請書 普通にフォームに記入すればいいのかなと思いきや、添付資料と…

今日のブログは、昨日のブログで紹介した「不動産投資家の90％は、成功と言えるような利益を得ることができていない」という事に関して思う事です。 さすがに成功が10％とうのは、本の著者は少し大げさに言ってるのかもしれません。 まず思う事としては、不…

先日不動産投資の本を読んだ際に書かれていた内容なのですが、 「不動産投資家の90％は、成功と言えるような利益を得ることができていない」ようです。 どういう事かと言うと、ほとんどのケースが、 例で言うと、10年間で1000万円のインカムゲインを得ること…

楽街を見てると見覚えのある物件が新着情報として掲載されていました。 その物件は１月に購入を検討していて銀行に融資打診を行った事があった物件でした。たしかこのブログでも紹介した物件です。 私が特に注目をしていたエリアで、価格や土地の面積など、…

法人設立を終え、その法人の印鑑証明や全部証明などが到着しました。 それを受けて、銀行にそれらの書類を送付し本日から融資の本審査がいよいよ始まります。あとは銀行の担当者さま頑張って！という状況です。 あと、やらなくちゃいけない内容は２点、 １点…

昨日、レタスのイベントでオンライン飲み会に参加しました。 そこで、自分の資産のうちどれくらいを不動産投資に回すべきかという話題があがりました。 その時はうまく整理できなかったのですが、あとからこういう事なんじゃないかなと思った内容を今日のブ…

経費をどういう思想で計上するのか？ 残しておいた領収書を計算すると全収益の5％くらいでした。 今回は、FAスクールの費用（計2年のうちの1年分）も計上しました。これが中々大きな金額です。でもそれらを計上しても5％くらいでした。 少し前に税理士さんに…

昼過ぎに、第2法人の登記が完了したという連絡が入ってきました。 意外と早かったですね。 その後、夕方に銀行から電話が来ました。 依頼していた融資の仮審査の結果です。 結果として、融資OKで、融資額も最初に想定していた金額の通りの額でした。 よかっ…