ちまたでは建築会社の倒産の話題で盛り上がってますが、
土地から新築で工務店が倒産するリスクについて思う事を書きたいと思います。
土地から新築イコール「倒産のリスク」みたいなものを想像する人が多いと思います。
しかしながら、ポイントさえおさえていたら倒産というのは、あんまり気にしなくてもいいのかなっていう感覚を持つようになってきています。
私自身、倒産したという事例はちょいちょい聞きます。
感覚として、RCをやっている建築会社の事例が多いような気がしますね。
逆に木造で倒産した事例というのは、ゼロではないですが、ほとんど聞きません。
それと建築費というのは因果関係ありますよね。
相場より安くやっているかどうか。
これですよ。
だいたい相場の建築費があるのですが、
そこから頭１つ（や頭２つ）抜きん出てあきらかに安い建築費でやっているところは要注意かもしれません。
正確に言うと、頭一つ安い値段になっている理由が明確でない場合ですよね。
感覚的に、
木造で超激安の工務店以外だったら、あんまり心配しなくてもいいのかなっていう気がしますね。
初めて付き合いをするような所は気を付けた方がいいと思いますがね。
土地から新築ってイコール倒産のリスクって想像してしまいがちですが、
状況によってリスクはピンキリだと思います。
土地から新築をすると、100％倒産リスクが高いという事ではなくて、
使う工務店であんまり倒産は気にしなくてもいいケースなのか、
かなり倒産する可能性が高いケースなのかというのは
理解した上で前に進めたらいいんじゃないでしょうか。
ポイントさえおさえていたら、
必要以上に恐れる事はないんじゃないのって話だと思います。
