建売APを買うのと、土地から新築を企画するのと、 それぞれリスクと利回りは違います。 土地から新築は大きなリスクを負います。 極論、建たないリスクもあります。 そのリスクの対価として高い利回りが得られるという考え方もあると思います。 もちろん、投…