気のせいかもしれないけど、
新築の建売APの利回りが低くなってきた一方で、
まともな物件が増えてきたような気がします。
ダメダメな物件が減ったといった方がいいのかも。
もちろん利回りは低いですよ。
少し昔だったら８％とかまずまずいい感じの利回りが出ていたとしても、
狭小だったりと、クソのような物件ばかりでした。
最近は利回りが低くくて、かなり厳しい数字なんですが、
アパートの質としては、まずまずな物件が増えたような気がします。
気のせいかもしれませんが。
特定のエリアだけの話かもしれません。
新築ってだいたい利回りが低いのですが、
ひと昔は、狭小物件だとか、クソのような立地の物件だとかで、
８％とか９％とかあったのですが、
そういうクソ物件が世の中から減ったという事かもしれません。
もちろん低い利回りの物件の中にもクソ物件はありますが、
そういうのが目立たなくなった印象を持ちました。
気のせいかもしれませんが。
市況をじっくりと観察していきたいですね。
