物件の検討中って、次の物件の検討ってやってますか？
具体的に言うと、
良い物件があって金融機関に融資打診している最中に別の検討したい案件を探すかどうか？
良い土地があって、工務店にプランを検討してもらっていたり金融機関に融資打診をしている最中に別に検討したい土地を探すかどうか？
です。
検討しているからといってその物件が必ず自分のものになるとは限りません。
そういう意味で、その案件がこけた時のために、その次に検討する案件を探すというのはアリかなとも思っています。
一方で、結局その案件も前に進める事になる場合は、
銀行に打診したり、工務店にプランを検討してもらう事になります。
そうなると、同時進行で２つの案件を進める事になってしまいます。
そういうのってどういうスタンスでいてますか？
人にもよると思います。
銀行と投資家との関係性やパワーバランスみたいなところもあると思います。
私の場合は、あんまり銀行や工務店に連投するような事はできるだけひかえたいと考える派です。
みなさま、どうなんでしょうか。
銀行とかだったら、どんどん案件くださいというのはあると思いますが、
工務店だったら連投はよろしくないような気がしますね。
私は、こう思うのです。
銀行であれば、別の銀行だったらまあいいかなとも思ったりします。
私の場合、物件によって銀行を使い分けています。
こういう物件はA銀行に、
こういう物件はB銀行に打診するみたいな。
基本的には、同時並行して案件は検討しないようにしていますが、
いい案件が出てきた場合で、そういうのがかぶらないようなケースは同時並行で考える事もありかなと思っています。
私の場合はの話ですね。
いい案件というのは、なかなかないのですが、
たまにタイミングが重なる事ってあるので、
どういう状態になっても大丈夫なように、
銀行と工務店は、戦力になるところはたくさん持っておきたいものですね。
