最近は積極的に土地から新築のプランを作っています。
良い土地があったらいろんな工務店にプランを作ってもらっているのですが、
最近の印象としては、各工務店が積極的にスピーディーに取り組んでくれる印象があります。
これは一年前から少し違ってるなって思うところです。
私の場合、過去に実際にアパートを作ってもらった工務店もあるのですが、他のいろんな工務店にも見てもらうようにしています。
いくつかの工務店に持ち込んだとしても、どの案件も持ち込んだらすぐにやってくれる印象があります。
ひと昔前だったら、他にもいろいろ取り組み中の案件がたくさんあって少し先になりますよって言われる事が多かったのですが。
最近は暇なんでしょうか。
比較的すぐにやってくれています。
やはり土地や建材の高騰で、土地からアパートを建てる人が減少しているんですかね。。。。
それと思う事としては、
工務店のカラーは本当に結構違いますよね。
工務店ごとの特徴です。
設計プランの実力があるなって工務店もありますし、
逆にすぐにあきらめてしまう工務店もあります。
比較的安めに作ってくれるなって所もあれば、逆もある。
そして、それぞれ実力や設備仕様も違ってくる。
面白いですよね。
どの工務店にお願いするのか、まさに投資家として眼力が問われますよね。
私は、検討する土地の特性に応じて、その特性が得意な工務店をチョイスして検討をお願いするっていうのを最終形の状態にしたいなって思っています。
やはり工務店によって得手不得手があると思うんですよね。
過去に私のアパートを建ててくれた工務店が今後も検討の軸になる事は確かなんですが、そういう意味でいろんな工務店とも付き合いたいと思っています。
ですので、工務店の開拓もこのまま引き続きやっていきたいです。
少なくとも、このシーズン中に１～２つくらいの新しい工務店の開拓はしたいものです。
そして、検討中の案件を並行して複数進めれるような感じでやっていきたいです。
まだまだ奥が深いです。
まだまだ工務店の引き出しが少ないと思っているので、
どんどん引き出しを増やしていきたいものです。
