接道が共有地のため割安な価格で売りに出されている土地。
なんとか融資は付きそうな雰囲気だが、どうしたものか。。。
融資が付きにくいというのは大きなデメリットだ。
その時点で、どういう土地なのかよくわかっておらず、数字が出る企画を作れるかどうかすらわかっていない。
と、その時に仲介からメールが来た。
メールを開くと、土地の現況図面が添付されているではないか。
その時点で現地調査はまだ行っていなかったのだが、その図面で土地の形状がようやくわかる。
奇麗な整形地ではないが、川崎市の条例的に３階建てのアパートが建てれそう。
ざっとみて、３層で各部屋３戸で合計9戸の企画が作れそうですね。
各部屋の面積も20ｍ2くらいは確保できそう。
20ｍ2の部屋が９部屋が入るならなんとかソコソコの企画ができそうな気がします。
かすりもしない土地ばかりだったので、いろいろと懸念事項はたくさんあるが、とりあえず建築プランの検討の方は前に進める事にしました。
どこの工務店を使うのか、、、、ですが、
とりあえず、ちょうど頭に浮かんだ工務店があったので、そこに話をする事にしてみた。
私 「こんにちは。〇〇の際はお世話になりました」
工務店「いえいえ。どうしましたか？」
私 「いま検討している土地があるんですが、ラフプランと見積もりをお願いできないでしょうか」
工務店「大丈夫ですよ」
私 「川崎市の〇〇の土地なんですが、３層で９戸のプランを考えているんですよ。
その方向で検討をお願いできますか？」
工務店「わかりました。〇〇くらいで検討できると思いますので」
私 「助かります。よろしくお願いします」
ちょうど１か月前にもラフプランをお願いしていた工務店だったのですが、スピーディーに対応をしてくれそうです。
という事で、ラフプランと見積もりをお願いをしたのでした。
仲介には、こちらで建築プランの検討を開始した事を伝え、企画の本格的な検討がスタートしたのでした。
正直、微妙な土地なんですが、どうなる事やら。
＜つづく＞
