1棟売却したら、私のメインバンクで再び融資を引ける可能性が出てきます。
しかしながら、それはまだまだ先になるので、買えそうな物件があれば買おうかなと思っています。
特に、高利回りの物件とか。
今、検討している案件があるんですが、その物件を買うとメインバンクの評価の足かせになるかもしれません。
高利回りなんですが、ちょっと難がある物件なので。
そこで少し悩んでいます。
その難のある物件を買うかどうか。
大きい規模ではないのですが。
今年は物件を積極的に買っていきたいなって思ってます。
買えたら買いたいなと思ってますが、
おそらく足かせになるでしょう。
売却した後の資産の状態などをシミュレーションしているんですが、
ひょっとしたらこの物件購入が足かせになって、ギリギリ融資が引けないって可能性があると思います。
そこでちょっと考えないといけないわけですよ。
最終的に、そのメインバンクからの融資をどれくらいアテにするのか。
絶対にメインバンクから融資を引きたいと思えば、マイナス材料になる物件は買うべきではないのですが、将来、その金融機関から融資を引くかどうかなんてわからないでしょ。可能性があるのかどうかわからない銀行のために、買える物件を買わないとするのか、今目先の物件を買うのか。
今、そういうところで思案中です。
そもそも、お前はどういう投資をやっていきたいのか？
という話なんだと思います。
しかしながら、最近は、あたまでっかちじゃなくて、
何も考えず買えるものを買う！それでいいのではと思うべきかなと思ってきました。
どうなることやら。
