来年、どういう投資をするのか。
構想を練っています。
３つ内容を柱にしてやっていこうかなと思っています。
①新築で規模拡大
②実需向けの物件
③地方攻略
この３本です。
①新築はいままでやってきた投資です。
土地から新築だけにこだわりません。建売もありだと思います。
規模を一気に拡大するには新築が一番です。
どちらかというと売却までセットだと思っています。
CFは期待してなくて、キャピタルメインだと考えています。
②実需向けの投資は、
主に区分と戸建です。
価値のある物件を相場より安く買って売却する。
インカムも期待するパターンもありだと思っています。
ものによってはインカム期待のものもあればキャピタル狙いのものもある。
どちらかというと、持ってよし売ってよしみたいなものを集めていきたいです。
軽く業者みたいな感じの事なのかもしれません。
③地方攻略
積極的に買っていきたいと思っています。
というか、試しに１棟かってみたいなっていう感じですかね。
いわゆる地方高利回りみたいなものを買ってみたいです。
来年はこの３本柱でやってみようかなと
今の時点で考えています。
ウェイトはどうでしょうか。
枠として、いろいろあるので、
枠として融資が付きそうなものは、
どんどん打診をかけて、どんどん買っていきたいですね。
とにかく、たくさんの物件を買いたいと思っています。
そして、売却と購入のサイクルをどんどんまわしていくようなことをやっていきたいです。
そのために、いろんなジャンルの物件の経験も積みたいし、数も増やしたいですね。
いろいろ構想を練っています。
