飲みの席で、FIREした人に話を聞いてみた。
私とは全然違う投資をしている人。
まとまったお金があったらどういう投資をするのかというのを聞いてみた。
そのものの内容は書きませんが、心に残った事は以下の２点です。
・とにかく物件を買う事
・出口で実需に売れる物件を買う事
この２点かなと。
私の場合、新築系の１棟物がメインなんですが、今の市況だとインカムはあまりとれないです。
うま味は売却なんだと思います。
しかしながら利回りが低い物件だとキャピタル取りにくいです。
年間に何棟も建てれるような感じまで持って行かないと自分が考えているような安定的な大きな収益というのは難しいような気がします。
１棟１棟を手掛けるのが私には重たいです。
もっと軽いものでサイクルを回すような事の方も考えていいかもというのは、確かに思います。
それと出口の相手です。
今のご時世、投資家を相手だとシビアですよね。
できる事なら投資家でない一般のエンドに出口をとって大きく儲けるのが一番ですよね。
銀行の融資などを優先して、
新築をメインになってきましたが、
もう少しいろんな投資の事も考えてみたいなって思いました。
それと、
FIREですが、
反復してできるお金儲けの方法を確立する事が必要条件かなと思いました。
それがないとFIREしちゃー駄目ですね。
私の場合、自分の必勝法というのが確立する事ができていないので、
そういうのを確立するって事が今の私のやるべき事なんじゃないでしょうか。
そこそこのCFはあるので、いろいろ試せれると思いますので。
自分のお金儲けの必勝法を確立する旅に出たいと思います。
