不動産投資で自分の資産を急拡大させるには、売却しかないと思います。
インカム収入とキャピタルゲイン収入とでは、１ケタ違います。
例えば１億円の物件があったとして、
インカムで期待できる収入というのは、百万円オーダーです。
一方、キャピタルで期待できる収入というのは、一千万円オーダーです。
どちらを軸足にするかで、成長のスピードが１０倍違ってくるんですね。
これって大きくないですか？
自分も結構歳をとってきました。
健康で生活できる時間も、なんとなく見えてくるかもしれません。
そして、自分の中でこれくらいの規模にはなりたいというのがあると思います。
はたして、その目標の規模というのは、現実的な時間で達成できるのでしょうか。
やっぱりインカムゲインだけでの成長というのは遅いですよ。
自分が考えているような規模に達成するためには、
少なくとも１回くらいは売却を挟まないといけないような気がしています。
自分が買う物件のどれくらいを保有にして、
どれくらいを売却にするのかみたいなところで、
加速のアクセルとブレーキをコントロールするという事かなと思いました。
農耕民族になる事を求めてインカムメインの不動産投資を始めたというのに、
拡大のために、リスクをおかしてキャピタルを狙うという。
自分の目標を達成できるギリギリのレベルで、
適度に売却をはさんで
目標を達成していきたいですね。
