賃貸併用住宅の住宅ローン融資。
イケイケの金融機関から融資NGの回答が。
あわせて、作戦会議をしましょうという提案が。
住宅ローン融資がNGだったら作戦会議もくそもないじゃないですか。
いったい何の作戦を練るのか。
とりあえず、その金融機関に行く事にした。
金融機関の担当が言い出した。
賃貸併用住宅はNGかもしれないが、
その土地に普通の戸建てを建てたらどうだという提案や、
その土地に収益不動産を建てたらどうかという提案をしてきた。
どうやら、その土地を活かして何かを建ててお金を借りませんか？という話のようだ。
いやいや、それは微妙な話でしょう。
同じ土地に、賃貸併用じゃなく戸建てだけを建てたら、
たしかに建築費は小さくなって総工費も小さくなるけど
土地代は変わらないわけなので土地がもったいないでしょう。
もちろん総工費も割高になる。
収益不動産を建てるにしても、
利回りの数字で言うと、ちょっと微妙な数字になる。
賃貸併用だから少々数字が悪くても許容できるかもだけど純粋な収益だったらちょっと数字的に難しい。
そういう感じで話は終わった。
作戦会議というから、妙案が出てくるのかと思ったけど、ピンとくる話にはならなかった。
アテにしていた金融機関で、こちらの満額の融資額での融資は難しそう。
あとは撤退しかないのか。。。
もう少し、状況を整理した上で、
打開策がないなら仲介に撤退する旨を伝えるしかないのか。。。
そう思っていた。
あきらめモードの中、
そのタイミングで、とあるメールがやってきた。
＜つづく＞
