専業大家への道

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横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

利益のおすそわけ

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先日、たまたま新築アパートの建売業者のホームページを見ました。

 

そこの業者は、結構いいアパートを作る業者です。

物件としていいものが多くて、しかもお値打ちの価格で販売されています。

私は今は建売アパートは買うつもりはないのですが、いい案件も多いのでついついどういう物件が販売されているのかというのをチェックしてしまいます。

 

すると出ました。いい案件が売りに出されています。

アパート企画をしている売主さんです。

仲介手数料を払わないで、直接買いたい人もいるとおもいます。

 

しかし、ホームページを見ると、ここで買ってください!と、URLが張り付けられています。

 

URLに飛ぶと、大手の不動産仲介業です。

 

不動産投資の仲介業者ではなく、大手の不動産仲介に飛ぶというのが興味深いです。

 

 

おそらくこれは、こういう事だと思います。

その売主の建売業者は、大手の不動産仲介から、秘密裏にその土地を紹介してもらった。

その売主の建売業者は、新築アパートを建築する。

そしてそのアパートの仲介は、その大手の不動産仲介で専任でお願いする。

というパターンですね。

 

ようは、土地を紹介してもらったお礼で、販売も専任返しをしたという事ですね。

 

 

 

良い土地を仕入れるんは難しいですが、

こういう関係が構築できていると、お互いWIN-WINになるように、

情報や物件をまわしてもらったりするという事ですね。

 

 

やはりこういう関係性は重要ですよね。

 

単なる一般素人ではこういう事はできません。

 

まだまだ私はたんなる1エンドですが、

もしも自分がそういういい情報を仕入れる事ができたり、誰かを紹介できたりと、

何かしらの利益を業者に与える事ができるのであれば、

将来を見越してそういう動きをするという事も頭の片隅にいれておいてもいいかなと思いました。

仮にいい情報を仕入れたとしても、だれにその情報をプレゼントすれば、自分が恩恵を受ける事ができるのか。もほや妄想の域なのですが、そういう関係性は本当に重要だなと思うとともに、素人が戦いを挑む難しさを痛感する日々でございます。