地方物件ですが、融資打診を水面下で進めていました。
その結果ですが、融資が付きました。
番手はおそらく１番手です。
買いますといえば買える状態です。
しかしながら、私の中で心境の変化が。
やはり首都圏で勝負しないといけないかなと。
そもそも、この物件、そんなに高利回りという事でもなく、
マイナスの材料もある。
地方だから出口もよくわからん。
そしてメインバンクに聞いたところ、この物件は評価ゼロらしいです。
融資で買ったとしても、物件の評価がゼロになるので、
その分よゆうで債務超過になるって話ですな。
その銀行は厳しい目の評価なのかもしれませんが、
他の銀行でも程度の差はあるけどいい評価なわけはありません。
そしてそもそもところで、やっぱり首都圏で勝負しないと
もうからないっていう気持ちですね。
規模は小さいですが、買えばひょっとしたらたまに地方に行かないといけないかもしれません。
小規模の地方です。
そんなことっている場合じゃないかもしれません。
どうしよかなと思ってますが、方向性は決まっているかもしれません。
もう少し頭を整理したいと思います。
