融資打診を出していた銀行から融資の目線の回答がありました。
『おおよそ、物件価格のざっくり９７％くらい融資出せそうです』
融資額を決めるためのレートのようなものが、このコロナ騒ぎで乱高下しているので、正確な融資額は別途算出いたしますという事でした。
おおよそ仲介業者の言っている融資条件でした。
それを受けて話を進めていく事にしました。
これを受けていろんなものが動き出す。
まず仲介の方で、売主に対してグリップし契約に向けて動く交渉が。
仲介によると、私と同じように昨日の晩に買付注文を出した人がいたらしです。オリックス銀行の人でした。その人は満額の金額で買付注文を出したようです。
ちなみに私は200万円の指値を入れての買付注文でした。
オリックスの人は昨日に買付注文を出して、融資の打診も昨日からのスタート。
仲介業者は、今週の金曜日に契約をするってことと、アパートの管理をその売主の管理会社にお願いするということの２点を材料をいかして、200万円の指値をなんとか実現します！と頑張ってくれてます。とっても頼もしいです。
とりあえず今は、仲介が売主に交渉をしてくれている状況です。
私がこのまま契約まで進むことができるのか？指値は通るのか？契約はいつになるのか？明日以降動向が気になります。
あと、明日以降の動きとしては、
明日、仲介業者が銀行担当者に私の案件の内容の確認をしてもらう事になってます。
それと、木曜日に銀行にいく事になりました。
一言でいうと、エビデンスの確認です。
銀行担当者の前で、ネットバンキングで私の資産が本当なのかを確認してもらうという儀式があります。（なにげにとっても緊張）
契約に進むことができるのか？契約はいつになるのか？金曜日になるのか？
最後に、夜に第2法人用のハンコをインターネットで発注して今日の活動はおしまいです。
この物件は第2法人で購入予定なんです。
明日以降も、引き続きバタバタしそうです。
