土地から新築2ndトライは予算オーバーによって撤退となりました。
予算オーバーとなった理由は擁壁の対応コスト。
市との調整や補助金で安くすませる可能性は多分にあるものの、持たざる者が企画する場合はどうしてもワースト値で見積もりをしないといけない。
私のようにノウハウもなく、初めてのチャレンジでは建築費の見積もりで大きく違いが出るものはできるだけ排除するべきである。
今後の土地から新築の場合は、擁壁などのややこしい土地は検討から外すべきだと思いました。
土地探しも、これまでは担保力をあげるためにできるだけ広い土地をつかった２階建てをメインに考えていたが、今後は3階建ても検討していきたいと思いました。
今回の取り組みでの成果は、スピード感をもってボリュームチェックをしてくれる設計事務所と知り合えたことが一番の成果だと思います。
あと、土地探しの日々のルーチンの確立も成果じゃないでしょうか。
次は土地探しの基準の明確化と、GO/NO-GO判断までのルーチン確立というところでしょうか。
今後も頑張りたいと思います。
