７％の建売新築APの投資効率を計算してみました。 スルガ銀行を使う想定での計算です。 一般的な銀行だと７％だと全然CFが出ないのですが、 スルガ銀行だと35年の融資期間です。 35年だと7％でもCF出ます。 1億円の物件だとしましょう。 表面利回りは７％だ…