投資家の目標は利益の最大化です。 利益とは何か？ 経費とかいろいろありますが、「利回り×入居率」というものに注目しました。 この掛け算した数値を最大化する事が一つの目的と言ってもいいかもしれません。 （実際には経費の掛かり方が変わったりしますが…