今、なやんでいる物件があります。
微妙な物件です。
CFは大きくないです。
それで出口が見えないんですよ。
というか、元本の減り方が遅い物件なんです。
正確には融資条件ですね。
それで減価償却が切れたらほとんどCF出ません。
そんな物件です。
CFは弱くて、これから金利があがったらますます数字としては悪くなります。
最悪、そうなっても元本を返済する投資に移行すればいいだけなんですが、
元本の減りがおそいんですよ。
微妙でしょ？
普通だったら無理してそんな物件は買いませんが、
タイミング的に、その物件を買う事ができたらメリットもあるんですよ。
買えるうちに買え！みたいな話もあります。
マイナスに転んでもプラマイゼロくらいの物件だったら、
どんどん行った方がいいんですかね。
しかもタイミング的に、いいタイミングなんです。
そういうところで悩んでいます。
１年前前だったら絶対にそんな物件は買ってませんでしたがね。
どうするか考えたいと思います。
