含み益

保有物件の全て、今売ればどれくらいで売れるのかを推測してみました。

１棟目：〇千万円が手元に残る

２棟目：〇千万円が手元に残る

３棟目：〇千万円が手元に残る

４棟目：〇千万円が手元に残る

５棟目：〇千万円が手元に残る

こんな感じ

総額を計算すると、なかなかの金額になるじゃないですか。

わお、それだけでFIREできるじゃん！！って一瞬思いましたが、

ちゃんと考えると、ちょっとFIREは厳しい数字です。

でもいい線言ってる数字です。

４棟目、５棟目は、まだまだ若いので、もっと保有してから売却したら、

もっと売却益はでるでしょう。

今の時点で売却したら、あともう少しという状況なんですが、

もっと保有すれば、含み益はふくらむので、

きっとそのうちFIREできるくらいの含み益にはなるでしょう。

時間の問題だと思います。

含み益というか純資産というか。

そこは問題ないと思っています。

心配はそこではない。

問題は、FIREですよ。

そのうち物件を全て売ればFIREできるくらいのお金は作れると思います。

しかし物件は売らないという方針。

そう考えると含み益は絵にかいた餅。

いかにお金を抜き出すか。CFで。

CFという観点だと、ちょっと厳しくなるます。

私の今の状況だと、CFがちょっと足りない。

そこが課題です。

ですので、自分の持っている問題点は、

純資産としてはおそらくいい感じに拡大していてFIREできるかもしれないくらいのレベルが見えているけど、そこからお金を抜き出す方法がないという話。

CFだと生活できないレベル。

含み益として、どんどん資産は増えるが、

どうやってキャッシュを抜き出すか。

日々の生活費はどうやってまかなうのか。

不動産の中にでっかい貯金はあるけど、それをどうやって抜き出すのか？って話になる。

そういう観点で、FRIEするための方法を考えたいと思う。