最近よく見る、運転資金を融資で引いてきて物件を買うヤツ。
返済比率が凄く大きくても、たくさん借金をしてたくさん返済をする。
出口は売却してコンクリート貯金をゲットするってやつ。
たしかにCFを出すことを考えないで、CFゼロでよいというスタンスで、
高い返済比率でも全然OKで、ひたすらたくさん物件を買うというヤツね。
高リバレッジでガンガン回すわけね。
参考になるところもあります。
そういうやり方も確かにあるなと。
しかしながら大切ところはそのスキームのところではないと思うんですよ。
結局はどういう投資をするのかってところだと思うのです。
お金をたくさん生み出す投資を高リバレッジで回すのはいい事だと思います。
どんどん加速するんじゃないでしょうか。
一方で、さほど収益をうまない投資だったらどうでしょうか。
リバレッジというのはプラスだと超加速ですが、
マイナスだと超減速なわけですからね。
リバレッジをかけて速度を数倍にするって事はわかりますが、
結局は、なかの投資次第という事だと思うんですよ。
いい投資をしているかどうか。
お金をたくさん生み出すことができる投資がどうか。
まずはそこを固めないといけないんじゃないかなって思うんですよね。
そして成功する必勝パターンを作ってからリバレッジ：オンですよ。
今一度、どういう投資をするのか、
どういう勝てる投資をするのかっていうのを見直したいなって思いました。
