専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

この先どうする?

 

今、検討中の案件が2つあります。

まあまあ具体的な話になっています。

うまくいけば2つともうまくいける可能性があります。

それと運転資金が1件です。

次回面談兼ねて申し込みにいく状態になっているので、

おそらく借りれるでしょう。ただ少額なので実質的にはインパクトはあまりない。

 

 

それでその次の話ですよ。

 

 

手出しがそこそこ発生するので、

資金調達を考えないといけません。

 

運転資金はまだまだ借りることはできると思います。

しかし最近は運転資金の調達も慎重になっています。

 

もともとのお金を生み出す力と、

運転資金の返済するお金、

運転資金を借りることで新らに増えるお金を生み出す力

このあたりのバランスをもう少し見直したいのです。

 

今の時点で、そこそこの金額を運転資金の返済にあてています。

 

まあまあデカいです。

 

これまであまり考えないで借りてましたが、

これ以上かりるとどうだろうかと思うようになっています。

 

運転資金を借りる事のメリットと

運転資金を借りる事のデメリット

それをもう少し自分の中で見直したいと思います。

 

 

一番効率がいいのは、ハイリバレッジな投資なんですが、

それはCFの出ない投資でもあると思います。

そういう投資は売却が前提って話ですよね。

 

ガンガンいくいじょう売却は絶対にやらないとねって事なんだと思うのです。

 

さあどうすっか