フルローン出ました。
しかしながらそのままフルローンで購入すると、返済比率がヤバいです。
ほとんどCF出ないです。
今回は保証協会を使うので、保証料を考えるとCFマイナスになります。
これでいいんだろうか。
しかしながら、ここで手出し金を入れて、そこそこのCFが出る状態にしたとしましょう。
お金はかなり減るので、次の展開で、運転資金を借りましょうという展開になるわけです。
運転資金の融資期間なんて、長くはないです。
運転資金として融資を引くより、同じ金額を物件購入として融資を引く形にした方が、返済が少なくてすむので全然有利なわけですよ。
そう考えると、借りるだけ借りておく（フルローン）方がいいような気がしますよね。
世の中で、非常に高い返済比率で運営している人ってこういうロジックでやっているんでしょうね。
ただ、CFがプラスマイナスゼロくらいだったらいいかもしれませんが、
マイナスになるというのは、よくないような気がしますね。
ただ、あくまでも高リバレッジでまわすんだ！っていう人からしたら、
絶対にフルローンで借りるところでしょ！ってなるんでしょうね。
高リバレッジはいいと思いますが、
CFマイナスはよくないので、どうするか考えたいと思います。
