行けるかなと利回りがそんなに高くない新築を打診してみた。
融資条件がプラスに働く条件がそろっていたので、ワンチャンいけるかなと。
結論からいうと、プラスの材料はまったく働かずでいつもどおりのたくさん手出しが必要になる結論でした。
いまだと、これくらいの手出しは普通にいるんかなって結論でした。
原因は融資期間です。
新築の場合で、融資条件というのは、イコール融資期間ですよ。
信金にあたったので、そんなに融資期間は長くないです。
それが全てでした。
上位の金融機関だったら、もっと長い年数で引けます。
しかしながら私の場合だと、まあまあ融資残高が大きいので信金くらいしかひけません。
これが私の今の限界なんでしょうね。
どうするか。
物件を売却したら上位銀行から融資が引けるからそれを狙うというのものあります。
がっつりと自己資金を入れて買うっていうのもアリです。
しかし自己資金もそんなにたくさんない。
一番有力なのは、新築をあきらめるって事なのでしょうね。
たくさん自己資金を入れてもさほどCFは出ないし。
材料がそろったらワンチャンあると思いますが、
卒業して新しい投資をしろ！って事なんでしょうね。
