専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

最近のフォーメーション

 

最近は、できるだけたくさんの金融機関(融資枠)に、常に物件をあて続けるというフォーメーションで進めています。

 

今、進めている金融機関(融資枠)は、

滋賀銀行、

信金のプロパー、

法人Aの保証協会付き融資で信金、

法人Bの保証協会付き融資で信金、

 

この4つがあります。

 

この4つの枠に、なにかしらの物件を(だいたい)常にあてるような感じで動いています。

 

保有している法人が2つあるので、それぞれ別枠という想定で進めていますが、

保証協会的には、おなじわくになっているんですかね。

とりあえず打診はあててるのですが、これらが両立いうるのかっていうのは未知数なところがあります。

 

信金をメインとしたフォーメーションですが、

もう少し新し要素も入れたいですね。

 

別の信金で、保証協会を使わないところがあって、それはプロパーという事なんですが、新築だと数字があわなくて、ハマる物件が難しいのですが、そこも開拓したいと思っています。

 

ここにあげている金融機関以外も、セゾン系であればいくつかあると思います。

 

セゾン系って、別の銀行経由だと、同時に打診してもいいんですかね。

あんまりよくないって話も聞いたことがあったので。

 

今は、質より量という作戦なんで、

どんどん買える物件は増やしていきたいです。

もっと情報を増やして、使える銀行を2~3個増やしたいところですね。

 

がんがん頑張りたいと思います。