専業大家への道

横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログ

3倍違う

 

FIREするために、これくらいのCFは欲しいよねっていう数字はあると思います。

 

例えばですが、年間CF1000万円とか。そういう数字です。

 

しかしながら、その目標が達成できたとして、FIREできると思いますか?

 

リアルに考えると、とてもじゃないですが、FIREできないと思うんですよ。

 

年間ごとで、CFなんて微妙にかわりますし、

突発の出費もあると思います。

 

そしてなによりも、それらのお金を全て生活費にまわしていると、

決算書の利益がゼロになってしまいますよね。

 

そんな状況はありえないと思います。

 

ようは、目標とするCFに対してプラスアルファのマージンが必要だと思うんですよ。

例えばですが、目標CFの1.5倍とか。2倍とか。そういう感じで。

 

 

私の場合、今の状態から目標のレベルまで1.5倍~2倍くらいは規模を増やしたいと思うんですよ。

 

そして、上にも書いたマージン。余裕度みたいなもので、さらに1.5倍~2倍くらいは必要だと思うんですよ。

 

となると、今の規模からおおよそ3倍くらいは増やさないとFIREできるレベルにならないと思うんですよね。

 

この話は、まったくそのとおりだと思うんですよ。

私も、目標やそれに対するプロセスももう少しアップデートしたいと思います。

 

しかしながら3倍かーって感じですね。

 

となると、なかなか道のりは長いですね。

 

頑張りたいと思います!