売却する事はやめました。
なんで売却をしようと思っていたのかというと、
新築を買うためにはたくさんのお金が必要になるからです。
億単位で物件を買うのに、自己資金として１割くらいでは厳しくて、
２割とかそこそこのお金を投入する必要があるからね。
しかしながら、そういうのはやめる事にしました。
それで何をするのかというと、
もともと考えていた融資枠２つですね。
セゾン系と保証協会です。
この２つです。
滋賀銀と関西ミライで２億円くらいいけるでしょう。
保証協会でも２億円くらいいけます。
二つあわせると４億円ありますよ。
今、私は４億円くらい融資を引いているので、
全てそれらの枠を使うと、ざっと倍には資産を持って行けれるわけですよ。
総資産８億円くらいいけば、FIREは射程範囲に入るんじゃないでしょうか。
とりあえず、当面の目標はこれらの融資枠をしゅくしゅくと消化していく事を目標にしようと思います。
新築は、すくなくとも建売は買いません。
土地から新築でいいのができそうなときは頑張るかもしれませんが、
優先順位は低くしようと思います。
狙う物件は、それなりの条件にハマらないと買えないと思うので、
あるいみ、物件探しとしては楽なのかもしれません。
それと複数の案件を同時に進めれそうです。
１年～２年くらいで、この４億円の枠を使い切りたいですね。
それらを全て使い切ったらFIREが見えてくるでしょう。
自己資金という課題はありますが、それはそれでちょっと考えています。
どうなるかわかりませんが、これでいってみようと思います。
