今、売却活動をしています。
売却益もこれくらいだろうというのも見えてきています。
売却したのちの展開を考えています。
それなりの売却益は出るのですが、次に買う物件を考えたときに、
あまりうまみを感じません。
1棟売却して２棟買えないですよ。
１棟売却して1.5棟買えるくらいです。
簿価は増えるのですが、利回りが大きく下がっているので、
賃収はほとんど変わってなかったりします。
しかも立地は大幅に劣化すると思います。
これって売却して意味があるのだろうかってホントに思います。
売却活動は進めているのですが、
そこがほんとに引っかかってて売却に対して腹落ちできてません。
もちろん売却によるメリットはありますよ。
やる意味はないこともないけど、トータルでどうなんでしょうか。
売却して何をするのか、みたいなところによるのかもしれませんが、
うまく買い進めていけたらなと思います。
