業者さんと話をしました。
売却の経験が豊富そうな業者さんでした。
売却の出口として使える金融機関って、数が限られています。
その金融機関で、それぞれ条件が違います。
融資期間の条件であったり、物件の評価方法であったり。
使える金融機関の数が限られているので、
そういうのを整理すると、おのずとどれくらいで出口取れるのかというのが見えてくるのかもしれません。
そして、１年後はどういう評価になるのかとかも見えてくるのでしょう。
そういう立体的な（経年での）想定売却額が見えてくるのであれば、
売り時っていうのが明確に見えてくるんでしょうね。
というか、できるだけ早い方が出口としては取りやすいのは確かなんで、
より売却思考になってくるという事なんでしょうか。
私は、まだ１回も売却したことがないです。
でも売却を経験して、出口についていろいろ考えるようになると、
新築として、利益の最大化として、自分なりの答えが明確に見えてくるのかもしれません。
次の物件を買うと、おそらく次の私のターンは、売却になると思います。
そろそろ売却の事は考えないとなんですが、
とりあえず１棟売却してもいい時期なのかもしれません。
