収益不動産の融資をしてもらったことがある信金は２つあります。
収益不動産はないけど、運転資金とか小さい融資をしてもらったことがある信金はさらに２つあります。
現状、付き合いのある信金は４つという事です。
収益不動産の融資をしてもらっている信金は、今でもどんどん融資しますよーって言ってくれています。
運転資金だけの信金も、融資しますよって言ってくれています。
そんな状況です。
あと数年したらFIREするかもしれないので、
自分のエリアの金融機関はすべて付き合いを作っておきたいと思いました。
エリアで開拓したいと思っている信金があと２つあります。
１つは電話で突撃して撃沈しました。
もう１つは話を聞いてくれそうで、実際に物件を審査しますよと言ってくることになりました。
いいチャンスなので、物件をぶつけようかとおもったのですが、
よくよく考えるとちょっと違うかなって思ってきました。
あきらかに、運転資金融資だけでまだ収益不動産の融資をしてもらっていない信金の方が融資条件がいいのです。
そんなの絶対に新規開拓なんてしないで、その信金の扉を開けることを考えるべきでしょう。
ふと思いました。
運転資金だけの信金は、入り口がすごく渋いんですよ。
最初の融資条件はかなり渋いのですが、１回実績があるとかなりいい融資条件が引けるといううわさがあります。そりゃー絶対にそこの信金の扉をひらけるべきでしょう。
一方で、今回開拓しようとしていた信金は、
融資条件としては見落とししますよ。
まずは絶対にその信金を攻略するべきでしょう。
そう思いました。
しかしですよ。
まだまだつづきがあって、
そんなことを言ってますが、実はすでに融資実績のある信金が実は一番融資条件がいいんですね。
そんなの、他の信金の開拓なんてしている暇があるなら、
とっととその一番いい信金でどんどん融資を引くべきなんですよ。
融資はいつ閉じるかわかりません。
そんな危機感をもって、どんどん物件を買っていかないといけませんよね。
どんどん進めていきたいです。
