自宅どうするの問題！！
着地としては、基本は学区内で家探し。
子供が2.5年後に卒業するので、それ以降は学区の縛りなしで探すという方針になった。
学区内は探しはしますが、値段が高いです。家を買って即FIREなので高い家はやめておくべきです。
現実的には、2.5年後にリーズナブルな家を買うというのが着地になると思います。
2.5年後に家を買うというのが本命の着地点だとすると、
それまでに期間はFIREできません。
そもそも、今の規模ではFIREできませんがね。
ですので、2.5年～3年の間に不動産投資で規模を拡大して、
子供が卒業したタイミングで、住宅ローンで家を買って、買ったらFIREするっていうのが基本シナリオという事になります。
住宅ローンで家を買って、個人枠で滋賀銀とかで融資を引くというのもアテにしています。
具体的な目標としては、
3年後に80戸くらいが目標かなと思っています。
今は、47戸なので、あと33戸ですね。
3年で33戸！！
クオリティーを気にしないなら実現できる数字じゃないでしょうか。
それなりのクオリティーを求めるとしても無理な数字ではないと思います。
今、１億円くらいの融資は引けるアテもあるし
他の信金でも融資出してくれると言ってくれています。
メインバンクも2～３年したら融資出してくれるとも言ってくれています。
滋賀銀などのサラリーマンの融資枠も全く手つかずの状態のままですからね。
ただ時間ですよね。
新築で攻めるなら、１年かかります。
３年だと、１棟かうまくいっても２棟くらいですよね。
融資枠があるのはあるんですが、
買うべき物件がないというのが今のご時世での問題点です。
ハードルを下げてでも買うべきか、どうするか、、、みたいな話なのかもしれません。
いずれにせよ、
家の方針が決まったので、
私のFIREの方針、
不動産投資の方針も決まってきたような気がします。
さて、どうするか。
