いろんな投資があると思います。
あんまり価値は無い物件なんだけど、家賃がそれなりに入るという物件。
おそらく利回りはそれなりに高いと思います。
そういう投資もいいのかもしれませんが、
本当の投資というのは、価値のあるものをいかに集めるのかという事だと私は思うんですよ。
価値のある物件を買うのってすごく大変だと思うのです。
高いし競合もある。
表面的に融資条件とかで手残りが変わったり、いろんな目先の条件で投資として目先の成功か否かというのが変わったりする事もあるのかもしれないけれども、本質は本当に価値のあるものを相場より安く買う事だと思うんですよ。
投資としてのコアはそこだと思うんですよね。
CFとかそういうのは2次的なものですよ。
本当に価値のあるものを買う
そして価値のあるものを相場より安く買う
投資をやっていくためにCFという概念も大切ですが投資として本質的なものを心がけていきたいなと思います。
