難問だらけの賃貸併用住宅検討！
ゴールが全然見えません！
現在の振り返り状況です。
（１）融資について
急きょ、新登場した金融機関が融資イケそうですとの回答が来た。
プロパーではなくてその分保証料の分余分にお金が必要が、この金融機関の提案する融資条件が一番いい条件。
という事で融資の打診をお願いした。
今は審査待ち。
（２）建築費
ローコスト系の工務店だと、こちらの目線の建築費で建ててくれるのだけれども、
それなりの仕様にすると全然建築費があいません。
かなりたくさんの工務店に見積もりを出してもらいました。
一部、まだかえってきていないところもあるけど、質も価格も満足できる所は今の所ない。
（３）土地
土地の指値が前提です。
交渉すると、少し値段を下げてもらえる事になった。ここは少し進展。
（４）将来を見据えた判断
収益を生まない物件にたくさんの手出し金を入れるのは悪手のような気がしてきている。自己資金をたくさんツッコめば買えるが、そういう事をすると、今後の不動産投資の規模拡大が遅れるので、go/nogo判断の基準は少し見直そうと思っている。
今はこんな感じです。
ちょっと厳しいですな。
