今は、工務店探しに苦戦しています。
収益アパートを建てる工務店と、
実需向けの戸建てを建てる工務店って全然違いますね。
これまでは収益アパートを建てる工務店をメインに探していました。
やっぱり品質は落ちますよね。
なんとなく性能面の違いみたいなものも見えてきて、実際に自分がそういうところに住むことを想像すると、ちょっと嫌だなーって感じになっています。
あくまでも実需戸建てをメインにやっている工務店に賃貸併用をお願いする方向性でしょうか。そこにコスパ的な要素を入れて。
建築費の目標を設定しているんですが、それは収益アパートの品質だったら実現できるけど、実需向けの（ローコスト工務店でない）品質だったら難しい目標という事のような気がしてます。
総工費が高くなっています。
総工費って最初にこれくらいだって決めていてもどんどん増えていくものじゃないですか。
今でこれくらいになっているのであれば、最終的にはもっと増える事でしょう。
自分の身の丈よりちょっと大きい目の規模を狙っていたという事かもしれません。
新築って建てるまで時間かかりますし、
変な時期だったら満室になるまで時間がかかるかもしれません。
まあまあの自己資金を出すのであれば、おちつくまでは積極的な活動は控えた方がいいかもしれません。
お金も時間も拘束されるので、
不動産投資で規模を拡大するという観点では、これでいいのかなともちょっと思ってきました。
とりあえずは工務店探しに頑張りたいと思います！
どうなることやら。
