賃貸併用住宅に取り組んでいます！！
プラスの材料は、いくつ出てきて追い風になっているところもあるのですが、
大きく３つの課題が残っています。
（１）建築費と工務店選定
最初に出してもらった工務店の建築費から建築費の削減に取り組んでいます。
ローコスト工務店を使うと、目標の建築費はクリアできるんですが、
自分が住む家なわけで、どれくらいのクオリティーを担保した上で目標とする建築費に近づけるのかという問題に取り組んでいます。
そもそも、防音や保温といった家の品質に関してどれくらい品質を目指すのかというのが明確にできていません。
自分としてこれくらいの質のものをこれくらいの建築費で建てたい！というのが明確にできていません。
（２）土地の価格
売りに出されている土地の価格だとこちらの希望の総工費にならないので、
指値をする事が前提になっています。
売主も多少の指値は相談にのってくれそうな気配があるのでそこが勝負どころです。
土地の価格の交渉は、これからやっていく感じです。
ここが無理だったら、その時点でゲームオーバーになります。
（３）融資について
実は別の金融機関が、いい話を提案してくれました。
リップサービス的な要素もありますが、いい感じの条件で融資が引ける可能性が出てきました。
こちらもこれから本格的な審査がスタートするという感じです。
その金融機関の担当が言っている条件が100％出たら前に進めれるという感じでしょうか。
課題はこの３つです。
はっきり言って、この３つが３つともうまくイケたら成就するというレベルです。
１つでも欠けたらゲームオーバーなんで、可能性は高くはないです。
（２）と（３）はおぜん立てはやるだけやったので、
あと自分でやれる事って（１）くらいでしょうか。
とりあえずは（１）を頑張りたいと思います。
いやー、道は険しいです。
しんどいですが、頑張りたいと思います。
