土地から新築でとある土地を検討していました。
悪くない土地なんだけど、とある理由があるので見送る事にしました。
それから少しの時間が経過して、、、
たまたま知り合った、土地先行の業者さん。
土地を紹介で買って、その業者の息のかかった工務店と請負契約をしてアパートを建てるという業者です。
その業者さんと話をしていました。
話が盛り上がって、終盤にその業者がこう切り出してきた。
「実は近日公開予定の企画があるんですよ。よかったら検討されませんか？」と。
まだ正式にリリースではないけど、近日中に公開予定の土地先行の企画があるから、
よかったら検討しませんか？という話じゃないですか。
ばっくりと聞いた感じだと良さげな企画だったので詳しく話を聞く事にした。
それで土地の住所を聞くと、
まさに少し前に私が見送った土地じゃないですか。
私はその土地を検討した事があったけど見送ったという事は相手に伝えました。
しかしながら、相手はやけくそになっているのかもしれませんが猛烈に営業をかけてくるじゃないですか。
多分買わないけど、企画が完成したら見せてねと伝えておきました。
これは絶対に買わないでしょう。
というのも、業者が１枚多くかんでいるので、その分値段が高くなりますからね。
工務店の建築費がオリジナルの価格より１割か２割高くなっているはずです。キックバックですよ。
しかしながら、そこの工務店は結構いい価格で建ててくれる工務店のような気がしているんですよ。
ですので、キックバック込みの値段なのですが総工費がどういう感じであがってくるのかというのを見たいわけですよ。
こちらの状況は知っているし、
そういう構造の話も双方分かっていると思います。
そしてその上で企画ができたら見せて欲しいという話をしているので、
先方は真面目に相手にしてくれるかどうかわかりませんが、もしも企画書を出してくれるのであれば興味津々で見させてもらおうかなと思います。
(追記)
さらにこの話には続きがあって、
次の日、別の業者からのメルマガを見てると同じ土地の土地先行の企画が飛んできてるじゃないですか。
土地は業者がグリップできてるわけじゃなく誰でも買えるわけですからね。
世の中狭いし、みんなガッツリ土地探ししてますよね。
