いくつか融資のアテがあって、
こういう順番で投資をしていけばよいのではと思ってました。
①法人プロパー（２金融機関）
↓
②法人保証協会
↓
他、買えるなら買えるだけ買う
↓
③個人、サラリーマン枠での融資（２金融機関）
不動産投資の序盤だと、個人の債務が法人の方に影響があるかもしれないという事でこういう順番がよいのではと思ってましたが、
いろいろと心境の変化がありました。
住宅ローンです。
これはやっぱり大きいです。
それと賃貸併用を住宅ローンで買うっていうヤツです。
これ、実際に数字を見るとかなり魅力的です。
内容的にイマイチと思ってあんまり考えてませんでしたが、数字で見るとかなりいいですね。コレ。
そして住宅ローンって、個人のサラリーマン枠での別に融資を引いてしまうとひきにくくなるので優先度は高いです。
それと、個人の枠と法人の枠なんですが、
今使う事を想定している法人プロパーだと、おそらく個人の債務は見てないと思います。
という事で、下のような優先順位になるかなと。
＜個人枠＞
①賃貸併用を住宅ローンで購入
↓
②個人、サラリーマン枠の融資（２金融機関）
＜法人枠＞
③法人プロパー（２金融機関）
④法人保証協会
こういう２本線になるんじゃないですかね。
個人と法人は並行して進めれるという感じ、
ただし優先順位としては、個人の賃貸併用を住宅ローンでというのが一番優先順位が高い。
並行して法人プロパーも狙う。
こういう感じでしょうか。
今取り組んでいる賃貸併用住宅ローンは後手をふんでいるので逃してしまう可能性はあるのですが、
それを逃してしまったとしても賃貸併用の土地を探すというのは高い優先順位で進めたいと思います。
それと法人プロパーです。
ここは土地から新築を想定しています。
少し前のブログで、いろんな融資枠があるけど、ここが糞つまりになっていてという話を書いたのですが、
個人と法人で平行して進めるという事なんで、あせらないで時間をまあまあかけてもいいのかなと。
あんまり時間的にあせらないで、じっくりと検討してもいいかなと思っています。
法人の方で、個人の債務を気にするような、上位の銀行はしばらく使えないと思うので、個人と法人が別という想定で、並行してどんどん進めたいと思います。
方針が大きくかわってきました。
どんどん前に進めたいと思います！
