賃貸併用住宅を住宅ローンで買うことを目指す！
賃貸併用住宅の賃貸部を返済の原資に含めてくれる銀行を探していました。
そういう銀行、なかなか無いですよね。
探していくと１行そういう銀行を発見することができた。
さっそくその銀行と面談をする事にした。
面談で、資料を見せて担当の感想を聞く。
担当が言うには、ちょっと規模が大きいですねという反応。
家賃収入を返済に含めて考えてくれるという事で、
その銀行を本命にしていたわけで、
自分の中の簡単な計算だとなんとかまわるかなと思っていました。
ただ銀行の審査ではそれなりの厳しいストレスを加えてまわるかどうか見るようで、
その厳しい数字での計算だと厳しい数字になっていたようだ。
担当の感覚だと、
満額は難しそうかもと。
どれくらい減額になるのか、
それとも、そもそもNGになるのか、
そういう争点で審査をしてくれるようだ。
総工費ですが、
自分としてもちょっと高いなって思っています。
工務店がそこそこ高かったです。
もう少し安く建てれそうな気がするので、
融資の減額と、工務店のコストダウンがうまくハマれば
企画としてなりたつのかなと考えています。
別の工務店で建築費を見積もりたいと思います。
