先日、土地から新築でロン特無しをやりました。
話は流れたのですが、内心ほっとしているところもあります。
ロン特はもういいかなーって思ってきています。
正直、融資は自信ありました。
絶対に融資付けできる自信はありました。
しかもそういう自信のあるレベルの金融機関が２つありました。
絶対に絶対に融資は通るでしょう。
仮に融資が通らなかったとしても、
その案件の土地くらいであれば現金持っているので、現金買いもできるわけです。
ただ、これからはよっぽどの事が無い限りロン特無しはいいかなーって思いました。
理由としては、心配になりすぎて会社の仕事に手がつかないだろうし、
日常の生活が生きた心地がしないからです。
精神的に消耗してそこまでしてロン特無しをやる事もないかなと。
そして、今回に関して言うと、
そこまで頑張ろうと思うほどの土地でもなかったのかなと。
確かに、土地を現金で買う事はできるかもしれませんが、
自分の財布から土地のお金がなくなったしても、生死にかかわるくらいの状況になるわけではないですが、いままでどおりの不動産投資ができるかというと、復帰するのに少し時間がかかります。多少のヤリクリも必要になるのかもしれません。
自分の持っているキャッシュがあと、数倍になれば、誤差レベルくらいになるのかもしれないのでロン特無しでも全然ＯＫというくらいになるのかもしれないですが。
なによりも精神的に消耗するので、サラリーマンの仕事をやりながらは、ちょっと厳しいかなと。
おそらく今回の案件がうまくいっていたら、
アパートを建てた時点でざっくりと1000万円くらいは含み益ある状態になると思います。同等レベルの新築建売を買った時と比較して。
ですので、このロン特無しは、1000万円の価値があるわけです。
どうでしょうか。
あなたは、1000万円もらえるならロン特無しやりますか？という話。
現金持っているなら、やる人はまあまあいるかもしれませんが。
一か月間の心労を考えると、1000万円はまあいいかーとも思ってしまいます。
チキン野郎すぎますか。
他の心労もあると思います。
1000万円も大金なんで、やれるときはやるかもですが。
これこそリスクを負うって話ですね。
しばらくロン特はもういいかな～と思った話でした。
