今の御時世、
土地から新築とかで、あきらかにアパート用地として使えて利回りもそこそこ作れるっていう土地なんてなかなかないですよ。
私が検討しているエリアでは。
しかしながら時間をかけて探せば可能性がある土地は出てきます。
可能性があるというのがミソで、その時点で絶対イケる！とかそういうものは無いです。
こちらが汗をかいて、創意と工夫をこらして取り組んでいけば、うまくアパートを建てる事ができる可能性がある土地という意味です。
あくまでも可能性。
ちゃんと言うと、
何か月も時間をかけて労力を割いて、
うまくいけばいい感じのアパートが建てれるという土地。
うまくいかなければ労力は無になるわけです。
そこから実際にアパートを建てるのにも時間がかかるのもあるので、なかにはアパートが建つまで２年くらいかかるというものもあると思います。
あきらかに良い利回りアパート建てれるという土地なんてなかなかなくて、
時間をかけて労力をさいて汗をかいたら、良い数字のアパートを建てることができる可能性があるという話。
持たざる人間がやる場合は。
そういう案件だったら、まだできる可能性はあると思うんですよ。
でも、これって今の私にはなかなか選択できないものですよ。
時間がかかりすぎますからね。
そして必ずできるアテがないわけですからね。
ただし、うまくいけばいい数字のアパートが建てれるかもしれないというものですよ。
時間を気にして拡大したいと思う人間がやる投資ではないと思うんですよね。
例えば私がもっと規模を増やしてFIREなんかをして、
そんなにガンガン規模を増やす必要が無い状況だったら、
暇つぶしではないですが、余生を楽しむためにこういうのはやってもいいのかもしれません。
しかし今の私は、限られた時間であと何棟っていう感じで規模を増やしていきたいと思っているので、やる投資としてあってないと思うんですよね。
土地から新築でもいろいろあると思います。
でも本当の土地から新築っていうのは、こういう泥臭いものなんだと私は思っているんですよ。
時間をかけて、じっくりと問題を解決して、安くアパートを建てる。
時間はかかりますよ。
正直そういうのって面白いと思いますので、
私はそういうのはやりたいと思うんですよ。
でも、今の私がやる投資ではないのかなと。
やりたい投資とやる投資。
そういうのを踏まえて自分の投資をすすめていきたいと思います。
