不動産投資で一番難しいのは、「０から１」にするところだと言っている人がいます。
たしかにそういう側面はあるけど、私は違うっていう感覚があります。
あくまでも個人的な意見。
私は、
「０から１」よりも「１から２」の方が難しいと思いますし、
「１から２」よりも「２から３」の方が難しいと思いますし、
「２から３」よりも「３から４」の方が難しいと思いますし、
「３から４」よりも「４から５」の方が難しいと思いますし、
「４から５」よりも「５から６」の方が難しいと思います。
融資ひけるのかっていう観点が一番クリティカルだと思っているので。
融資が簡単に引けるエリアや物件があるなら、
「０から１」が難しいという事かもしれませんがね。
「０から１」が難しいというのも言っている意味はわかりますよ。
そういう側面はあると思います。
属性パワーを使い果たした後とか、
プロパー融資を目指すフェーズであったり、
プロパー融資が引けるレベルになっていても、
総資産と純資産とのバランスとかで融資の難易度があがったりすると思います。
属性パワーを使い果たしてから、それなりの規模に成長して銀行が頭を下げて「うちから借りてください！」って言われるくらいまでいくために、１棟１棟買っていくのが本当に苦しいところだと私は思うのです
ですので私は自分の思っているような順番になるのかなって思います。
ただエリアとかやっている投資が変われば大きく違ってくるんでしょうね。
知らんけど。
難易度が高くなるけど、
投資家としての経験やレベルがあがってくるので、
体感で思っている以上に難しくないのかもしれませんがね。
私は苦しい日々です。
１棟１棟もがきながら前に進めていきたいなって思います。
